TOP > 家賃相場レポート > 京都府 > 京阪本線・鴨東線 > 東福寺

【2026年1月最新】東福寺駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,818 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,610 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東福寺駅の特徴

東福寺駅周辺は、京都の歴史的な情景と抜群の利便性が高次元で融合した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、JR奈良線と京阪本線の2路線が利用可能という優れた交通アクセスにあります。JR線を使えば、ターミナル駅である京都駅までわずか1駅・約2分という驚異的な近さで、新幹線利用や遠方への移動もストレスフリー。また、京阪線を利用すれば「祇園四条駅」へ約5分、「出町柳駅」へは約12分と、市街地中心部へダイレクトにアクセスできます。大阪方面へも丹波橋駅での特急乗り換えにより、淀屋橋駅まで約50分圏内と通勤・通学にも非常に便利です。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、地域密着型で品揃え豊富なスーパー「ハッピー六原」が重宝します。また、大規模な総合病院「京都第一赤十字病院」が駅の至近にあり、医療面での安心感が強いのも大きなメリットです。

駅名の由来である東福寺の広大な緑や、鴨川の自然を身近に感じられる環境は、まさに京都ならではの特権。都会の利便性を手放さず、落ち着いた古都の風情の中で暮らしたい方にとって、東福寺駅周辺は唯一無二の選択肢となるはずです。

マーケットサマリー

東福寺駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	58,000円	25,000 〜 80,000円
1K	76,000円	50,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	102,000円	60,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 790円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,179円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 837円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 東福寺駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート