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【2026年1月最新】橋本駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,630 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,273 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える橋本駅の特徴

京都府八幡市に位置する「橋本駅」は、京都と大阪の府県境に位置する穴場のベッドタウンとして、穏やかな暮らしを求める方に非常に人気があるエリアです。

最大の魅力は、二大都市へのスムーズなアクセスです。京阪本線を利用すれば、京都の繁華街「祇園四条駅」まで約28分、大阪の主要拠点「京橋駅」へも隣の樟葉駅で特急に乗り換えれば約33分で到着します。また、一駅隣の樟葉駅は特急停車駅かつ始発列車も運行されているため、座って通勤・通学ができるメリットを享受しやすいのが特徴です。

生活環境も落ち着いており、駅前にはスーパー「マルシゲ橋本店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに少し足を延ばせば大型商業施設「くずはモール」も生活圏内です。自然も豊かで、緑あふれる「橋本足立公園」や淀川河川公園など、子育て世帯に嬉しい遊び場が豊富に揃っています。

歴史情緒を感じる街並みと、新興住宅地の整然とした雰囲気が共存しており、「都会の喧騒から離れつつ、利便性も手放したくない」というニーズに完璧に応えてくれる、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

橋本駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	77,000円	55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 887円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 橋本駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート