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【2026年1月最新】清水五条駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,089 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,598 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清水五条駅の特徴

清水五条駅周辺は、京都の歴史情緒を肌で感じながら、現代的な利便性も享受できる「都心の隠れ家的ロケーション」が最大の魅力です。

まず交通面では、京阪本線を利用すれば「祇園四条駅」までわずか約2分、「三条駅」まで約4分、「出町柳駅」へも約8分と、京都の主要スポットへ瞬時にアクセス可能です。大阪方面へは、隣の七条駅で特急に乗り換えることで、ビジネス街の「淀屋橋駅」まで約50分で到着します。また、京都駅へもバスや徒歩圏内（約15分〜20分）であり、多方面への移動が非常にスムーズな点は見逃せません。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、地元住民に愛されるスーパー「ハッピー六原」が便利で、新鮮な食材が手に入ります。また、駅からすぐの「鴨川公園（鴨川河川敷）」は、四季折々の風景を楽しみながらジョギングや散歩ができる贅沢なリラックススペースです。

観光地に近いながらも、一本路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、「鴨川を庭のように使い、伝統と利便を両立させる暮らし」が叶います。京都らしさを日常に取り入れたい単身者やカップルに、プロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

清水五条駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 380,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	30,000 〜 95,000円
1K	77,000円	55,000 〜 130,000円
1DK/1LDK	127,000円	65,000 〜 375,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 745円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 606円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,012円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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