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【2026年1月最新】石清水八幡宮駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,740 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,761 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石清水八幡宮駅の特徴

石清水八幡宮駅周辺は、歴史遺産と豊かな自然が調和した「知る人ぞ知る穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、京都・大阪の両都心へスムーズに繋がる優れたアクセス性にあります。京阪本線の急行停車駅であり、京都の「祇園四条駅」まで約20分、大阪の「淀屋橋駅」まで約40分と通勤・通学に非常に便利です。また、朝のラッシュ時には当駅始発の各駅停車も設定されており、座って快適に移動できる点はプロの視点からも見逃せないメリットです。

生活環境も良好です。駅近辺には24時間営業のスーパー「フレスコ八幡店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、桜の名所として全国的に有名な「淀川河川公園（背割堤）」が徒歩圏内にあり、日常の中で四季の移ろいを肌で感じられる贅沢な環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。近隣の特急停車駅に比べて家賃相場や物件価格が抑えられているため、コストパフォーマンス高く「ゆとりある暮らし」を実現したいファミリー層や単身者に最適なエリアといえます。歴史情緒あふれるこの街で、穏やかな新生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

石清水八幡宮駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	62,000円	45,000 〜 85,000円
2K/2DK	42,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	63,000円	40,000 〜 100,000円
3K/3DK	62,000円	45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 728円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 766円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 755円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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