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【2026年1月最新】神宮丸太町駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,288 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

119,190 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神宮丸太町駅の特徴

不動産のプロとして、京阪本線・鴨東線「神宮丸太町駅」周辺の魅力をお伝えします。

神宮丸太町駅周辺は、京都らしい情緒と利便性が高次元で融合した、落ち着きを求める大人に最適な住環境です。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスです。京阪線を利用すれば、京都最大の繁華街「祇園四条駅」まで直通で約4分、大阪のビジネス街「淀屋橋駅」へも約55分でアクセス可能です。また、隣の出町柳駅が始発駅であるため、一駅戻れば大阪方面へ座って快適に通勤・通学できる点は、このエリアならではの大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。24時間営業の「フレスコ河原町丸太町店」や、高品質な食材が揃うスーパーが点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、広大な緑が広がる「京都御苑」や鴨川河川敷が徒歩圏内にあり、都心にありながら四季の移ろいを肌で感じられる贅沢な日常が手に入ります。

京都大学医学部附属病院などの高度医療機関も近く、安心感も抜群です。「歴史・自然・利便性」の3拍子が揃ったこのエリアは、資産価値も高く、永住の地として自信を持っておすすめできる稀有な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

神宮丸太町駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 275,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	30,000 〜 85,000円
1K	71,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	129,000円	70,000 〜 200,000円
2LDK	172,000円	105,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 739円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 563円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,097円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,043円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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