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【2026年1月最新】鳥羽街道駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,345 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,213 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鳥羽街道駅の特徴

鳥羽街道駅周辺は、京都市内でも「落ち着き」と「利便性」を巧みに両立させた、プロの目から見ても非常にバランスの良い穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、主要都市への軽快なアクセス性です。京阪本線を利用すれば、京都随一の繁華街「祇園四条駅」まで直通で約9分。さらに、隣駅の東福寺駅でJR奈良線に乗り換えれば「京都駅」へも約15分圏内という近さです。大阪方面へも、特急停車駅である丹波橋駅を経由することで、ビジネス街の「淀屋橋駅」まで約50分でアクセスでき、職住近接を叶える拠点として非常に優秀です。

生活環境に目を向けると、駅周辺には地域密着型のスーパー「フレスコ九条店」があり、日常の買い出しに困ることはありません。また、徒歩圏内には京都屈指の広大な緑を誇る「東福寺」があり、観光シーズン以外は静寂に包まれた境内で四季折々の自然を五感で楽しめる、贅沢な散歩コースとなります。

観光地の喧騒から程よく離れたこの街は、静かで治安の良い安定した住環境を求める方に最適です。古都の情緒と現代の利便性を賢く享受したい層に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鳥羽街道駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	70,000円	40,000 〜 80,000円
1K	93,000円	55,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	103,000円	60,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 455円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 994円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 923円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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