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【2026年1月最新】龍谷大前深草駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,252 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,708 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える龍谷大前深草駅の特徴

龍谷大前深草駅周辺は、学生街の活気と落ち着いた住宅街が調和した、京都市内でも非常にコスパの良い穴場エリアです。

最大の魅力は、実用性の高い圧倒的な交通利便性にあります。京阪本線で「祇園四条駅」まで約10分と繁華街へダイレクトにアクセスできるほか、特急停車駅の「丹波橋駅」で乗り換えれば、大阪の「淀屋橋駅」まで約50分と通勤圏内です。さらに、徒歩約5分の距離にあるJR奈良線「稲荷駅」を利用すれば、京都駅までわずか約5分で到着します。行き先に応じて2路線を使い分けられる点は、多忙なビジネスパーソンや学生にとって大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅前には「マックスバリュ藤森店」や「フレスコ深草店」といったスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅近くを流れる「琵琶湖疏水」沿いの遊歩道は、春には見事な桜並木となり、日々の散策やジョギングに最適な癒やしのスポットとなっています。

「利便性と家賃相場のバランス」を重視するなら、これほど条件の揃った街は稀です。龍谷大学があるためリーズナブルで美味しい飲食店も多く、単身者からファミリー層まで、賢く快適に京都ライフを楽しめる魅力的な街といえます。

マーケットサマリー

龍谷大前深草駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	35,000 〜 75,000円
1K	69,000円	40,000 〜 90,000円
2LDK	114,000円	55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 538円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,335円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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