TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 京阪本線・鴨東線 > 京橋

【2026年1月最新】京橋駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,615 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,311 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京橋駅の特徴

京橋駅は、JR大阪環状線・東西線・学研都市線、京阪本線、地下鉄長堀鶴見緑地線の計5路線が結節する西日本有数の巨大ターミナルです。最大の武器はその圧倒的な移動効率にあります。JRで大阪駅（梅田）まで約7分、京阪線で淀屋橋駅まで約7分、地下鉄で心斎橋駅まで約12分と、主要拠点へ10分前後でアクセス可能です。また、京阪本線はすべての列車が停車するため、京都・祇園四条駅までも特急で約45分と、通勤・レジャー共に死角がありません。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の百貨店「京阪モール」に加え、深夜まで営業しており自炊派に嬉しい「ライフ京橋店」などのスーパーが点在し、買い物に困ることはまずありません。駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る「大阪城公園」や、都会のオアシス「藤田邸跡公園」があり、四季折々の自然を身近に感じられる環境が整っています。

かつては「賑やかな酒場街」の印象が強かった京橋ですが、近年は再開発により洗練されたオフィスやマンションが増え、街の雰囲気も進化しています。「職住近接」を叶え、仕事もプライベートもアクティブに楽しみたい方にとって、京橋は大阪市内で最もコストパフォーマンスの高い選択肢の一つと言えるでしょう。

マーケットサマリー

京橋駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 190,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	30,000 〜 95,000円
1K	89,000円	40,000 〜 135,000円
1DK/1LDK	117,000円	55,000 〜 185,000円
2K/2DK	70,000円	40,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 865円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,208円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,575円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 923円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 京橋駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート