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【2026年1月最新】 古川橋駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,478 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,140 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古川橋駅の特徴

古川橋駅は、大阪市中心部への優れたアクセスと、現在進行中の再開発による将来性が魅力の注目エリアです。

まず交通面では、京阪本線の区間急行を利用すれば京橋駅まで約13分、淀屋橋駅まで約22分と、主要ビジネス街へスピーディーに移動できます。また、隣の萱島駅は「始発列車」が多く運行されているため、一駅戻って座って通勤するという選択肢が持てるのも、京阪沿線ならではの隠れたメリットです。

生活環境については、駅の目の前に「イオン古川橋駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、2023年に開業した「ららテラス門真」や「コストコ門真倉庫店」も生活圏内にあり、ショッピングの利便性は飛躍的に向上しました。憩いの場としては、地域に親しまれている「幸福町公園」など緑も点在しており、子育て世帯にも優しい住環境が整っています。

現在、駅北側ではタワーマンション建設を伴う大規模な再開発プロジェクトが進行しており、街全体がより美しく、洗練された姿へと進化を続けています。利便性と資産価値の向上が期待できる、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

古川橋駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 10,000 〜 95,000円
1K 62,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 78,000円 40,000 〜 195,000円
2K/2DK 50,000円 25,000 〜 100,000円
2LDK 75,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 67,000円 35,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 666円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 587円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 792円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,006円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,714円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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