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【2026年1月最新】 土居駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,609 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,691 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土居駅の特徴

大阪府守口市に位置する京阪本線「土居駅」周辺は、都会の利便性と下町の温かみが融合した、知る人ぞ知る「コスパ抜群の穴場エリア」です。

最大の魅力は、優れた交通アクセスです。京阪本線の普通電車のみが停車する駅ながら、「京橋駅」まで約10分、「淀屋橋駅」まで約17分と、大阪中心部の主要ビジネス街へダイレクトにアプローチ可能。さらに、徒歩圏内に大阪メトロ谷町線・今里筋線の「太子橋今市駅」があるため、東梅田や天王寺方面へもスムーズに移動できるマルチアクセスを実現しています。

生活環境も非常に充実しています。駅前から続く「ポポラーレ土居」などの商店街は活気があり、自炊派に嬉しいスーパー「万代 守口店」も至近。買い物に困ることはまずありません。また、休日には緑豊かな「守口市中央公園」でリフレッシュできるなど、都市部にありながら落ち着いた暮らしが叶います。

隣の守口市駅に比べ家賃相場が抑えられており、「移動の時短と生活のゆとりを賢く両立したい」という単身者から共働き世帯まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、非常に満足度の高い街です。

マーケットサマリー

土居駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 20,000 〜 75,000円
1K 66,000円 30,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 83,000円 50,000 〜 160,000円
2K/2DK 53,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,195円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 767円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 178円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 307円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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