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【2026年1月最新】 大和田駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,161 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,807 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大和田駅の特徴

大阪府門真市に位置する京阪本線「大和田駅」周辺は、下町の親しみやすさと高い利便性が両立した、知る人ぞ知るコストパフォーマンスに優れたエリアです。

最大の魅力は、大阪都心部へのスムーズなアクセスです。準急停車駅であるため、「京橋駅」まで約15分、「淀屋橋駅」へは約22分と、主要ビジネス街へ30分圏内で到達できます。また、隣の萱島駅は複々線区間の端で「始発列車」が多いため、一駅戻って座って通勤するという裏技が使えるのも、鉄道ファンや通勤客には見逃せないメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の改札を出てすぐの場所に「ダイエー大和田店」があり、23時まで営業しているため帰宅が遅い方も安心です。また、駅から徒歩圏内には豊かな緑が広がる「弁天池公園」があり、春には桜、冬にはイルミネーションが楽しめる市民の憩いの場となっています。

不動産のプロ視点で見ると、近隣の主要駅に比べて家賃相場や物価が手頃でありながら、駅前には飲食店や病院が密集しており、生活の質を落とさずに支出を抑えたい世代には最適の街です。利便性と安らぎのバランスが取れた、賢い住み替え先として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

大和田駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 10,000 〜 95,000円
1K 62,000円 35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 73,000円 35,000 〜 195,000円
2K/2DK 51,000円 25,000 〜 100,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 65,000円 35,000 〜 100,000円
4LDK+ 78,000円 45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 681円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 743円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,016円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,190円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,158円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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