TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 京阪本線・鴨東線 > 天満橋

【2026年1月最新】天満橋駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,008 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

128,133 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天満橋駅の特徴

不動産のプロとして、天満橋駅周辺の住みやすさについて解説します。

天満橋エリアは、落ち着いた官公庁街と豊かな水辺の景観が共存する、大阪市内でも屈指の「職住近接」を体現できる上質な住宅街です。

最大の強みは、大阪メトロ谷町線と京阪本線・中之島線の3路線が利用可能な交通利便性です。谷町線を利用すれば「東梅田駅」まで約5分、「天王寺駅」まで約10分と、市内の主要拠点へダイレクトかつ短時間でアクセスできます。また、京阪中之島線の始発・分岐点に近い立地ゆえ、京都方面への移動やラッシュ時の通勤も比較的スムーズである点は、共働き世帯やアクティブな単身者にとって大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の複合商業施設「京阪シティモール」内には、スーパーの「成城石井」やエディオン、ニトリなどが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスである「中之島公園」や大川沿いの遊歩道がすぐそばにあり、散歩やジョギングを日常に取り入れられます。

治安の良さと水辺の開放感を兼ね備えた資産価値の高いエリアであり、利便性を妥協せずに落ち着いた暮らしを送りたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

天満橋駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 335,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	77,000円	40,000 〜 105,000円
1K	100,000円	55,000 〜 155,000円
1DK/1LDK	146,000円	50,000 〜 210,000円
2K/2DK	122,000円	80,000 〜 165,000円
2LDK	227,000円	120,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,131円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 2,026円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,659円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 964円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,453円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 天満橋駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート