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【2026年1月最新】枚方公園駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,075 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,808 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える枚方公園駅の特徴

不動産のプロとして、枚方公園駅周辺の住みやすさをご案内いたします。

枚方公園駅周辺は、歴史ある宿場町の風情と、活気あるレジャー施設が共存する「オンとオフの切り替えが叶う街」です。

交通面では京阪本線の急行（一部）や準急が停車し、京橋駅へは約20分、淀屋橋駅へは約25分と大阪市内への通勤・通学が非常にスムーズです。特急停車駅である隣の枚方市駅からは「始発列車」も多く運行されており、一駅移動するだけで座っての快適な通勤も狙える好立地といえます。

生活環境の最大の魅力は、街のシンボルである「ひらかたパーク」が日常の風景にあること。年間パスポートを持てば、庭感覚でレジャーを楽しめるのは子育て世帯にとって唯一無二の贅沢です。日常の買い物も、駅前の「スーパーマーケットラッキー」や、深夜24時まで営業している「ライフ枚方店」など、利便性の高い店舗が充実しています。

さらに、広大な「淀川河川公園」も徒歩圏内で、豊かな自然の中でランニングやBBQを楽しめる点も、不動産のプロとして高く評価しています。都会の利便性を享受しつつ、遊び心と安らぎを両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

枚方公園駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 190,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	15,000 〜 70,000円
1K	63,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	86,000円	30,000 〜 150,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	90,000円	45,000 〜 185,000円
3K/3DK	76,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 966円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 741円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 664円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,645円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,051円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 枚方公園駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート