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【2026年1月最新】 森小路駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,285 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,092 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える森小路駅の特徴

森小路駅は、大阪市内への良好なアクセスと落ち着いた住環境を両立した「穴場の街」として、不動産のプロ視点でも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、主要ビジネス街への優れた近接性にあります。京阪本線を利用すれば、巨大ターミナルの「京橋駅」まで約10分、ビジネスの拠点「淀屋橋駅」まで約18分と、都心へダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩圏内に地下鉄谷町線「関目高殿駅」があるため、行き先に合わせて路線を使い分けられる点も大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅前には活気ある「森小路商店街」が広がり、自炊派に嬉しい「スーパーマルハチ 森小路店」などの買い物施設が充実しています。また、地域に根差した「森小路公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として親しまれており、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空気が流れています。

家賃相場が比較的リーズナブルでありながら、「治安の良さと生活利便性」を高い次元で兼ね備えているのが特徴です。落ち着いた環境で暮らしつつ、オンの時間も大切にしたい単身者からファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

森小路駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 25,000 〜 90,000円
1K 72,000円 45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 123,000円 60,000 〜 175,000円
2K/2DK 64,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 928円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,882円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 382円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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