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【2026年1月最新】樟葉駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,210 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,925 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える樟葉駅の特徴

樟葉駅は、大阪と京都の中間地点に位置し、京阪沿線でも屈指の利便性を誇るブランドエリアです。最大のメリットは、特急停車駅でありながら「始発列車」が設定されている点です。大阪・京橋駅まで約21分、淀屋橋駅まで約30分、京都・祇園四条駅へは約25分と、2大都市圏へダイレクトにアクセス可能。朝の通勤ラッシュ時でも、始発を待てば座って通勤・通学ができるのは、不動産のプロの視点からも圧倒的な優位性と言えます。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「くずはモール」は、京阪百貨店やダイエー、多彩な専門店が入る関西最大級の商業施設で、日常の買い物から休日のレジャーまで全てが駅前で完結します。また、駅から徒歩圏内には広大な「樟葉中央公園」があり、四季折々の自然を感じながら子育てや散歩を楽しめる環境が整っています。

駅周辺は「くずはローズタウン」として計画的に整備された美しい街並みが広がり、歩道も広く安全性に配慮されています。都会的な利便性と豊かな緑が高度に調和した樟葉は、ファミリー層からシニア層まで、長く安心して暮らせる北河内エリア最高峰の住み良さを誇る街といえるでしょう。

マーケットサマリー

樟葉駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 250,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 70,000円
1K	58,000円	30,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	86,000円	45,000 〜 130,000円
2K/2DK	53,000円	35,000 〜 100,000円
2LDK	91,000円	50,000 〜 165,000円
3K/3DK	80,000円	50,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 913円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 628円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 735円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,239円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,288円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,519円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 樟葉駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート