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【2026年1月最新】橋本駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,562 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,738 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える橋本駅の特徴

京阪本線「橋本駅」は、京都府八幡市に位置しながらも大阪府枚方市との府県境にあり、都心へのアクセスの良さと静穏な住環境を両立できる穴場のエリアです。

交通面では、京阪本線を利用して「淀屋橋駅」まで約40分、「祇園四条駅」へは約25分と、大阪・京都の両都心へスムーズに移動できます。特筆すべきは、隣駅である「樟葉駅」の存在です。特急停車駅である樟葉駅からは、通勤時間帯に「始発列車」が多く運行されているため、一駅移動するだけで座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロとしても見逃せない大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅前には地域密着型のスーパー「マルシゲ橋本店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに一駅隣の「くずはモール」も生活圏内のため、休日のショッピングも至近で完結します。また、緑豊かな「橋本公園」や淀川河川公園が近く、四季を感じながら散策やスポーツを楽しめる開放的な環境が魅力です。

都会の喧騒から一歩離れ、利便性を維持しつつ落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

橋本駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 70,000円
1K	61,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,316円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 855円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 橋本駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート