家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 京阪本線・鴨東線 > 滝井

【2026年1月最新】 滝井駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,426 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,159 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える滝井駅の特徴

京阪本線「滝井駅」周辺は、都会の利便性と下町情緒が心地よく調和した、プロの視点からも非常にコストパフォーマンスが高い穴場のエリアです。

最大の強みは、都心部への優れたアクセス性です。各駅停車のみの停車駅ながら、大阪の主要ターミナルである「京橋駅」へは約9分、「淀屋橋駅」へも約18分と、20分圏内でビジネス街へ直結します。さらに、徒歩圏内に大阪メトロ谷町線・今里筋線の「太子橋今市駅」があるため、東梅田や天王寺方面へもダイレクトにアクセスできる「マルチアクセス」な立地が魅力です。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には高度な医療体制を誇る「関西医科大学総合医療センター」があり、健康面での安心感は他駅にない大きなメリットです。日常の買い物には、深夜まで営業し自炊派の強い味方となる「ライフ滝井店」のほか、大阪屈指の活気を誇る「千林商店街」も徒歩圏内にあり、物価も安く家計に優しい環境が整っています。

駅周辺は閑静な住宅街で、賃料相場も比較的抑えられています。「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で賢く暮らしたい」という単身者や共働き世帯にとって、まさに「職住近接をリーズナブルに叶える街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

滝井駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 20,000 〜 75,000円
1K 66,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 120,000円 55,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 874円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,818円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能