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【2026年1月最新】牧野駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,045 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,321 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える牧野駅の特徴

大阪府枚方市に位置する京阪本線「牧野駅」周辺は、落ち着いた住環境と利便性が両立した、「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街」です。

まず交通面では、準急の停車駅であることが大きな強みです。大阪方面へは「京橋駅」まで約27分、「淀屋橋駅」まで約37分と十分な通勤圏内。京都方面も「祇園四条駅」へ約36分と、大阪・京都の両都心へスムーズにアクセスできるのが魅力です。また、特急停車駅の「樟葉駅」まで1駅（約3分）のため、百貨店での買い物も気軽に楽しめます。

駅周辺は平坦な道が多く、生活利便施設がコンパクトにまとまっています。駅前すぐの「ライフ牧野店」は深夜24時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。自然環境も豊かで、広大な芝生や史跡がある「車塚公園」は、子育て世帯の憩いの場となっています。

家賃相場や物件価格が近隣の主要駅に比べて手頃なため、「住居費を抑えつつ、ゆとりある広さの住まい」を求める方に最適です。利便性と閑静な環境、そして家計への優しさを兼ね備えた、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

牧野駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	15,000 〜 70,000円
1K	63,000円	45,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	75,000円	45,000 〜 130,000円
2K/2DK	51,000円	30,000 〜 100,000円
2LDK	85,000円	50,000 〜 205,000円
3K/3DK	73,000円	45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 963円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 371円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 992円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 607円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,820円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 牧野駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート