TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 京阪本線・鴨東線 > 萱島

【2026年1月最新】萱島駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,611 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,243 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える萱島駅の特徴

萱島駅は、駅ホームを突き抜ける巨大なクスノキがシンボルの、非常に個性的で利便性の高い街です。不動産のプロとしてまず挙げたい魅力は、「京阪本線の始発列車が利用可能」という点です。朝のラッシュ時でも座って通勤できるメリットは非常に大きく、心にゆとりを持って一日をスタートできます。主要駅へのアクセスも抜群で、準急を利用すれば「京橋駅まで約11分、淀屋橋駅まで約20分」と、大阪市内中心部へスピーディーに繋がります。

生活利便性についても申し分ありません。駅高架下にある「マックスバリュ萱島店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物も快適です。また、地域密着型で品揃えが豊富な「万代萱島店」など、複数のスーパーが徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物で困ることはありません。憩いの場としては、緑豊かな「萱の森公園」があり、都会の喧騒を忘れてリラックスできる環境も整っています。

周辺の主要駅に比べて家賃相場が手頃でありながら、「圧倒的な交通利便性と生活コストの安さ」を両立できる点が萱島最大の強みです。利便性を重視しつつ、落ち着いた暮らしを求める共働き世帯や一人暮らしの方に、自信を持っておすすめしたい穴場のエリアです。

マーケットサマリー

萱島駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 195,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	10,000 〜 95,000円
1K	63,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	73,000円	35,000 〜 195,000円
2K/2DK	53,000円	25,000 〜 110,000円
2LDK	72,000円	45,000 〜 115,000円
3K/3DK	64,000円	35,000 〜 95,000円
4LDK+	90,000円	55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 704円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 707円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 906円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 854円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,167円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 766円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 萱島駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート