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【2026年1月最新】野江駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,562 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,562 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える野江駅の特徴

野江駅周辺は、大阪市内への圧倒的なアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する「知る人ぞ知る穴場」のエリアです。最大の魅力は、「京阪・JR・地下鉄の3駅3路線が徒歩圏内」という抜群の交通利便性にあります。

京阪本線でターミナル駅の「京橋駅」までわずか約3分、ビジネス街の「淀屋橋駅」へも約12分で直行可能です。また、2019年に開業したJRおおさか東線「JR野江駅」を利用すれば、「新大阪駅」まで直通で約12分と、新幹線利用や遠出もしやすく、通勤・通学の選択肢が非常に広いのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「関西スーパー蒲生店」や「業務スーパー」などの買い物施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。さらに、緑豊かな「蒲生公園」や、高度な医療を提供する「済生会野江病院」も近く、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせる土壌が整っています。

都心に近い利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がる野江。「利便性と家賃相場のバランス」が非常に優れており、賢く快適に大阪市内暮らしを送りたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

野江駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 180,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	25,000 〜 95,000円
1K	76,000円	40,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	87,000円	65,000 〜 145,000円
2LDK	120,000円	75,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,210円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 939円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 971円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,303円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 野江駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート