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【2026年1月最新】 門真市駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,644 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,803 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える門真市駅の特徴

門真市駅は、京阪本線と大阪モノレールの2路線が利用できる、非常に利便性の高いエリアです。最大のメリットは、大阪モノレールの始発駅である点です。通勤・通学時に座って移動できる快適さに加え、大阪空港（伊丹）まで約36分、万博記念公園まで約18分と、出張やレジャーのアクセスも非常にスムーズです。また、京阪線を使えば、大阪の主要ビジネス街である京橋駅へ約11分、淀屋橋駅へも約22分でダイレクトに繋がります。

駅周辺の生活環境は、近年の再開発により劇的に進化しました。2023年に開業した国内初業態の複合施設「ららぽーと門真・三井アウトレットパーク 大阪門真」が徒歩圏内にあり、さらに隣接する「コストコホールセール門真倉庫店」でのまとめ買いも日常の一部になります。駅前には「イズミヤ門真店」などのスーパーも充実しており、日用品の買い物に困ることはありません。

かつての「工業の街」という印象から、現在は「職住近接と最新の商業利便が融合した現代的な街」へと変貌を遂げています。将来性と利便性を兼ね備えた門真市駅周辺は、現在、幅広い層から高い注目を集めている注目のエリアです。

マーケットサマリー

門真市駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 15,000 〜 75,000円
1K 63,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 87,000円 55,000 〜 190,000円
2K/2DK 50,000円 25,000 〜 85,000円
2LDK 79,000円 50,000 〜 150,000円
3K/3DK 72,000円 45,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 638円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 785円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,085円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,911円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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