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【2026年1月最新】香里園駅（京阪本線・鴨東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,341 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,716 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える香里園駅の特徴

不動産のプロとして、香里園駅周辺の住みやすさをご解説します。

香里園駅は、寝屋川市に位置しながら大阪・京都の両都心へスムーズにアクセスできる、非常にバランスの良い「職住近接」を叶えるエリアです。京阪本線の快速急行停車駅であり、京橋駅まで最短14分、淀屋橋駅まで約21分と、大阪市内への通勤・通学の利便性は抜群です。さらに、朝のラッシュ時には当駅始発の列車も設定されているため、座って快適に通勤できる点は大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「関西医科大学香里病院」をはじめ、駅前には「ライフ香里園店」、少し足を伸ばせば大型商業施設の「アル・プラザ香里園」があり、日常の買い物や急な体調不良時も安心です。また、駅から東側の山手方面は「成田公園」などの緑豊かな環境が広がる閑静な高級住宅街となっており、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。

現在、駅周辺では連続立体交差事業（高架化）と再開発が進んでおり、将来的な街の利便性と資産価値の向上も期待できる注目のエリアです。利便性と落ち着いた住環境、そして将来性を兼ね備えた香里園は、まさに「北河内エリア屈指の住みやすい街」として、ファミリー層から共働き世帯まで自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

香里園駅（京阪本線・鴨東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 65,000円
1K	62,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	84,000円	30,000 〜 125,000円
2K/2DK	55,000円	20,000 〜 110,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 160,000円
3K/3DK	70,000円	35,000 〜 105,000円
3LDK	89,000円	65,000 〜 145,000円
4LDK+	102,000円	45,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 856円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 612円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 850円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 764円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,064円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 967円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,727円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,545円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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