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【2026年1月最新】 中ノ庄駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,094 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,674 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中ノ庄駅の特徴

滋賀県大津市に位置する京阪石山坂本線「中ノ庄駅」周辺は、都会の喧騒を離れつつ、確かな利便性を享受できる「静寂と利便が共存する穴場エリア」です。

最大の魅力は、想像以上にスムーズな広域アクセスです。京阪線で「京阪石山駅」までわずか約2分。そこから隣接するJR石山駅へ乗り換えれば、新快速で「京都駅」へ約15分、「大阪駅」へも約45分という近さです。一駅隣が始発の「石山寺駅」であるため、比較的車内が空いている状態で乗車できるのも、隠れたメリットと言えるでしょう。

生活環境も、地域に根差した施設が揃い非常に快適です。駅の目の前にはスーパーの「フレスコ 中ノ庄店」があり、日常の買い物は徒歩圏内で完結します。また、少し足を延ばせば琵琶湖の爽やかな風を感じられる「膳所城跡公園」があり、四季折々の自然を楽しみながらウォーキングや子育てに励むことができます。

周辺は落ち着いた戸建て中心の住宅街で、歴史的な情緒と新しい暮らしが心地よく混ざり合っています。「琵琶湖を身近に感じる贅沢な住環境」と、都心への軽快なフットワークを両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中ノ庄駅（京阪石山坂本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 77,000円 50,000 〜 95,000円
2LDK 86,000円 55,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 479円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 484円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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