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【2026年1月最新】 京阪大津京駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,245 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,010 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京阪大津京駅の特徴

不動産のプロとして、京阪大津京駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアの最大の魅力は、JR大津京駅との2路線利用による圧倒的な交通利便性です。隣接するJR大津京駅からは、湖西線の利用で「京都駅まで約10分」「大阪駅まで約40分」という近さ。京阪線は坂本や浜大津方面への地域密着な移動に重宝し、目的地に応じて使い分けができるのが大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。駅前には大型商業施設の「イオンスタイル大津京」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な「皇子が丘公園」があり、四季折々の自然やスポーツ施設、子供向けの遊具が充実しています。琵琶湖畔も近く、休日には「大津湖岸なぎさ公園」での散歩やサイクリングなど、レイクサイドならではの贅沢な時間を満喫できます。

「都心へのスピードアクセス」と「琵琶湖の自然を享受する暮らし」が両立できる点が、ファミリー層から共働き世帯まで幅広く支持される理由です。利便性と住環境のバランスを重視する方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

京阪大津京駅（京阪石山坂本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 70,000円
1K 60,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 84,000円 45,000 〜 105,000円
2LDK 80,000円 60,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,078円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 565円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 730円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,224円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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