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【2026年1月最新】唐橋前駅（京阪石山坂本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,953 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,873 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える唐橋前駅の特徴

滋賀県大津市に位置する京阪石山坂本線「唐橋前駅」周辺は、歴史的名所「瀬田の唐橋」を臨む風光明媚な景観と、高い生活利便性が両立した穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスです。隣駅の京阪石山駅までわずか約2分、そこからJR琵琶湖線の新快速に乗り換えれば、京都駅まで約14分、大阪駅まで約44分と、京阪神への通勤・通学も極めて快適です。また、石山駅はJRの主要駅であるため、運行本数が多く、移動のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には深夜まで営業している「フレスコ瀬田店」があり、帰宅が遅くなった際も安心です。さらに、大型スーパーの「バロー瀬田店」も生活圏内にあり、日用品の買い物に困ることはありません。休日は、広大な敷地と遊具が魅力の「唐橋公園」や瀬田川沿いの遊歩道で、豊かな自然を感じながら散策やランニングを楽しめる点も大きなメリットです。

歴史ある街並みの落ち着きと、水辺の潤いを感じられる住環境は、ファミリー層から共働き世帯まで幅広く支持されています。都会の喧騒を離れ、四季折々の情景に包まれて穏やかに暮らしたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

唐橋前駅（京阪石山坂本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 210,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 75,000円
1K	53,000円	20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	70,000円	30,000 〜 100,000円
2K/2DK	48,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	76,000円	50,000 〜 145,000円
3K/3DK	66,000円	25,000 〜 100,000円
3LDK	115,000円	55,000 〜 210,000円
4LDK+	83,000円	45,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,110円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 721円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 774円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,026円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 818円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,996円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,641円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 唐橋前駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・適正価格レポート