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【2026年1月最新】 坂本比叡山口駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,289 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,145 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える坂本比叡山口駅の特徴

坂本比叡山口駅は、京阪石山坂本線の終点に位置する、歴史の情緒と現代の利便性が調和した非常に魅力的なエリアです。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、「始発駅」という圧倒的な優位性です。通勤・通学ラッシュ時でも必ず座って移動できるため、読書やモバイルワークの時間を確保でき、日々のストレスが軽減されます。また、徒歩圏内にあるJR「比叡山坂本駅」を併用すれば、京都駅まで約17分、大阪駅へも約50分と、滋賀県内にいながら都心部へスムーズにアクセスできる点が大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には大型スーパーの「バロー比叡山坂本店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、比叡山の麓に広がる「日吉大社」の壮大な自然や、地域住民の憩いの場である「日吉公園」など、豊かな緑に触れられるスポットが豊富です。

歴史ある石積みの街並みが美しく、国の重要伝統的建造物群保存地区にも指定されているこのエリアは、まさに「静寂と利便性が共存する理想の住宅地」です。ゆとりある子育て環境や、落ち着いた暮らしを求める方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

坂本比叡山口駅（京阪石山坂本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 76,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 122円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 540円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 669円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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