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【2026年1月最新】 大津市役所前駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,142 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,924 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大津市役所前駅の特徴

不動産のプロとして、京阪石山坂本線「大津市役所前駅」周辺の住みやすさを解説します。

このエリアは、行政機関が集まる安心感と、琵琶湖に近い自然環境が調和した「落ち着きのある文教エリア」として高い人気を誇ります。

最大の魅力は、京都・大阪方面への良好なアクセスです。京阪線で隣駅の「京阪大津京駅」へわずか2分で移動し、JR湖西線に乗り換えれば、JR大津京駅から京都駅までは2駅・約10分で到着します。徒歩圏内にJR駅も含まれるため、実質的に2路線利用可能な利便性があり、京都中心部へも30分圏内でアクセスできる点が強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には「大津市役所」があり行政手続きが便利なほか、日常の買い物には「バロー 茶が崎店」や、多彩な専門店が入る商業施設「ブランチ大津京」が重宝します。また、休日には広大な運動施設を備えた「皇子が丘公園」でスポーツや散策を気軽に楽しめるのも、このエリアならではの贅沢です。

「利便性と穏やかな住環境の両立」を求める共働き世帯や子育て世帯にとって、大津市内でも屈指のバランスを誇る、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大津市役所前駅（京阪石山坂本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 90,000円 55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,100円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 625円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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