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【2026年1月最新】 島ノ関駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,554 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,312 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える島ノ関駅の特徴

島ノ関駅周辺は、滋賀県庁や警察本部などの官公庁が集まる「大津の行政の中心地」であり、非常に落ち着いた品格漂うエリアです。不動産のプロとしてまずお伝えしたい最大の魅力は、「びわ湖を庭にする贅沢と、主要都市への圧倒的なアクセスの良さ」の両立です。

交通利便性は抜群で、京阪石山坂本線を利用すれば「京阪石山駅」まで約11分で到着します。また、徒歩15分圏内のJR大津駅を併用すれば、新快速で京都駅まで直通9分、大阪駅へも約40分という驚異的な近さを誇ります。県外への通勤・通学も非常にスムーズでありながら、都会の喧騒から離れた穏やかな生活が送れます。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物は、品揃えの豊富な「フレンドマート大津なかまち店」が便利です。また、駅の目の前には「大津湖岸なぎさ公園」の美しい芝生が広がり、湖畔のウォーキングやジョギングを日常に取り入れることができます。

官公庁街ゆえに夜間は静かで治安も良好。「利便性は妥協したくないが、静かで開放感のある環境で暮らしたい」という方に、島ノ関は滋賀県内でも自信を持っておすすめできる屈指の穴場スポットです。

マーケットサマリー

島ノ関駅（京阪石山坂本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 70,000円
1K 65,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 848円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 617円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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