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【2026年1月最新】 石山寺駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,526 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,055 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石山寺駅の特徴

不動産のプロとして、京阪石山坂本線の終着駅である「石山寺駅」周辺の魅力について解説いたします。

石山寺駅の最大のメリットは、「必ず座って通勤・通学ができる始発駅」であるという点です。接続拠点となるJR石山駅まではわずか5分。そこから新快速に乗り換えれば、京都駅へ約15分、大阪駅へも約45分と、滋賀・京都・大阪の主要都市へ1時間以内でアクセスできる抜群のフットワークを誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には地域密着型の「フレスコ 石山店」や、品揃え豊富な「バロー 瀬田店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に不自由することはありません。また、日本最古の巡礼路を象徴する石山寺の門前町として、歴史の情緒を感じさせる落ち着いた街並みが広がっています。

特筆すべきは、豊かな自然との共生です。瀬田川沿いに広がる「石山寺公園」は開放感に溢れ、休日の散策やジョギングに最適です。歴史的な景観と、利便性が高次元で融合した「安らぎと機能性が共存する街」と言えます。

落ち着いた環境でゆとりある暮らしを送りつつ、都心への利便性も確保したい子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

石山寺駅（京阪石山坂本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 75,000円
1K 45,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 50,000 〜 95,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 57,000円 35,000 〜 70,000円
4LDK+ 67,000円 45,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 960円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 675円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 825円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 846円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 696円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,599円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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