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【2026年1月最新】五橋駅（仙台市営地下鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,035 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,199 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五橋駅の特徴

五橋駅周辺は、仙台市中心部の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に共存する、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、なんといっても仙台駅まで1駅2分という圧倒的な近さにあります。地下鉄の利用はもちろん、仙台駅まで徒歩10〜15分圏内のため、万が一の遅延や終電を気にせず生活できる「職住近接」が叶う点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「SEIYU五橋店」があり、仕事で帰宅が遅くなった際も買い出しに困りません。また、都会のオアシスとして親しまれている「五橋公園」は、緑豊かで広々としており、休日のリフレッシュや子育て世帯の遊び場として最適です。

近年は東北学院大学の新キャンパス開校により、街の活気がさらに増しました。周辺にはお洒落なカフェや飲食店も増え、単身者からファミリー層まで幅広く支持される「洗練された文教・住宅エリア」へと進化を続けています。

中心部の喧騒から一歩離れ、利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方に、五橋駅周辺は仙台市内でも屈指の好条件な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

五橋駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 80,000円
1K	59,000円	30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	88,000円	50,000 〜 145,000円
2K/2DK	62,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	100,000円	50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 798円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 775円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 835円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 841円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,297円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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