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【2026年1月最新】 仙台駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,469 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,214 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仙台駅の特徴

仙台駅周辺は、東北最大のターミナル駅としての圧倒的な利便性と、洗練された都市機能が融合した「究極の職住近接」を体現するエリアです。地下鉄南北線を利用すれば、北の副都心「泉中央駅」へは約15分、南の「富沢駅」へは約12分と、市内の主要拠点へダイレクトにアクセス可能。さらにJR各線や東北新幹線も日常使いできるため、県内外への移動効率は抜群です。

生活環境の充実度も目を見張るものがあります。駅直結の商業施設「エスパル仙台」内には成城石井などのスーパーがあり、仕事帰りの買い物が非常にスムーズです。また、駅から徒歩圏内にある「仙台朝市」では、新鮮な三陸の海産物や地場野菜が手に入り、豊かな食生活を支えてくれます。都会の真ん中にありながら、少し歩けば広大な敷地を誇る「榴岡公園」があり、四季の移ろいを感じながらリフレッシュできる点も大きな魅力です。

利便性が極めて高い分、家賃相場は市内で最も高水準ですが、将来にわたって資産価値が落ちにくい圧倒的なブランド力があります。オンとオフを賢く使い分け、都市生活をフルに享受したいアクティブな世帯にとって、これ以上ない最高の住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

仙台駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 100,000円
1K 68,000円 35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 88,000円 45,000 〜 240,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 95,000円
2LDK 93,000円 45,000 〜 170,000円
3K/3DK 89,000円 45,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 967円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,096円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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