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【2026年1月最新】 八乙女駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,122 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,709 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八乙女駅の特徴

仙台市泉区に位置する八乙女駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、プロの視点からも非常にバランスが良いと評価できる住宅街です。

最大の魅力は、仙台市中心部への抜群のアクセスです。地下鉄南北線を利用すれば、主要ターミナルである「仙台駅」まで直通約14分で到着します。また、始発駅である隣の「泉中央駅」からわずか一駅という立地のため、朝の通勤・通学時も比較的ゆとりを持って乗車できるのが大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅近郊には「ヨークベニマル 真美沢店」などの大型スーパーが点在し、毎日の買い物は非常にスムーズです。さらに、家族連れに人気の「七北田公園」も徒歩圏内にあり、豊かな緑に触れながらリフレッシュできる環境が整っています。駅前には大規模なバスターミナルもあり、泉区内の各住宅地への接続もスムーズです。

県道沿いには多彩な飲食店や専門店が並ぶ充実したロードサイド店舗が建ち並び、車での移動もしやすいため、まさに「痒い所に手が届く」利便性を備えています。都会の喧騒を程よく離れた快適な住環境を求める方に、八乙女エリアは自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

八乙女駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 65,000円
1K 54,000円 30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 69,000円 45,000 〜 105,000円
2K/2DK 56,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 79,000円 50,000 〜 115,000円
3K/3DK 73,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 644円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 871円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 663円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 486円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,533円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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