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【2026年1月最新】北仙台駅（仙台市営地下鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,169 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,460 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北仙台駅の特徴

不動産のプロとして、北仙台駅周辺の魅力をお伝えします。

北仙台エリアの最大の強みは、仙台市内でも数少ない「地下鉄南北線」と「JR仙山線」のダブルアクセスが可能な点です。地下鉄を利用すれば「仙台駅」まで直通約6分、JR線でも約5〜7分と、中心部へ驚くほどスムーズに移動できます。バス路線も豊富で、通勤・通学の利便性は市内でもトップクラス。交通のストレスを最小限に抑えたい方に最適な立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には24時間営業の「SEIYU（西友）北仙台店」があり、仕事で帰りが遅くなった際も買い物に困ることはありません。また、近隣の「堤町公園」は地域住民の憩いの場となっており、都会的な利便性を享受しながらも、四季の移ろいを感じられる「都市機能と住環境のバランス」が絶妙な街です。

さらに、駅周辺には老舗の飲食店や医療機関、金融機関がコンパクトにまとまっており、車がなくても日常生活が完結します。「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で長く暮らしたい」という単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

北仙台駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	20,000 〜 75,000円
1K	51,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	82,000円	50,000 〜 165,000円
2K/2DK	54,000円	30,000 〜 75,000円
2LDK	83,000円	50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 701円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 358円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 538円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 644円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 816円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北仙台駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート