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【2026年1月最新】 北四番丁駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,264 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,136 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北四番丁駅の特徴

不動産のプロの視点から、北四番丁駅周辺の魅力について解説いたします。

北四番丁駅周辺は、仙台市内でも屈指の「職・住・遊」が絶妙に調和した利便性の高いエリアです。最大のメリットは、主要拠点への圧倒的な近さ。地下鉄南北線で「仙台駅」までわずか4分（2駅）という至近距離にあり、運行本数も多いため、通勤・通学のストレスはほぼありません。また、県庁や市役所などの官庁街、一番町といった繁華街へも徒歩圏内であり、都市機能を使いこなす生活が可能です。

生活環境も非常に充実しています。24時間営業の「SEIYU上杉店」や「フレスコ 勾当台店」といったスーパーが身近にあり、仕事帰りの買い物もスムーズ。都会の真ん中でありながら、憩いの場である「勾当台公園」も近く、四季折々のイベントや緑を日常的に楽しむことができます。

さらに、このエリアは文教地区としての側面も持ち、「高い利便性と落ち着いた住環境」を両立したいファミリー層や単身者に最適です。大通りから一本入れば閑静な住宅街が広がり、夜道も明るく治安も良いため、女性の方にも安心してお勧めできます。利便性を妥協せず、質の高い都市生活を求めるなら、北四番丁は間違いなく仙台で最もバランスの取れた選択肢の一つです。

マーケットサマリー

北四番丁駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 20,000 〜 90,000円
1K 59,000円 30,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 87,000円 50,000 〜 165,000円
2K/2DK 66,000円 35,000 〜 155,000円
2LDK 100,000円 55,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 633円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,058円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,474円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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