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【2026年1月最新】富沢駅（仙台市営地下鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,645 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,776 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富沢駅の特徴

仙台市地下鉄南北線の南の終着駅「富沢駅」周辺は、穏やかな住環境と高い利便性が融合した、仙台市内でも屈指の人気を誇る住宅エリアです。

不動産のプロとしてまず挙げたい魅力は、「地下鉄の始発駅」という圧倒的な交通利便性です。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、座って快適に移動できる点は、日々のストレスを大幅に軽減してくれます。主要ターミナルである「仙台駅」まで直通約15分、ビジネス街の「勾当台公園駅」までも約18分と、中心部へのアクセスは極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「イオン富沢店」や「フーズガーデン富沢レ・ア」といったスーパーが複数あり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、プロスポーツの試合も行われる「カメイアリーナ仙台（仙台市体育館）」が隣接しており、広い公園やスポーツ施設が身近にあるため、休日も充実した時間を過ごせます。

近年は再開発により、お洒落なカフェや飲食店も増え、「利便性と子育て環境がハイレベルで共存している」のがこの街の最大の特徴です。坂道が少ない平坦な地形で、ベビーカーや自転車での移動がしやすい点も、ファミリー層から長く支持される大きな理由となっています。

マーケットサマリー

富沢駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	57,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	76,000円	45,000 〜 110,000円
3K/3DK	72,000円	50,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 607円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 538円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 651円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 635円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,478円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 257円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 富沢駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート