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【2026年1月最新】 広瀬通駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,495 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,173 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える広瀬通駅の特徴

広瀬通駅周辺は、仙台のメインストリートに位置する「杜の都の真髄」を享受できるエリアです。

最大のメリットは圧倒的な交通利便性です。仙台市営地下鉄南北線でターミナル駅の「仙台駅」までわずか1駅2分、徒歩でも約10分という距離にあり、新幹線利用や県外への移動もストレスフリーです。地下鉄は通勤ラッシュ時であれば約4分間隔で運行されており、時刻表を気にせず移動できる「時計いらず」の生活が可能です。

生活環境に目を向けると、都心ならではの華やかさと実用性が共存しています。日用品の買い物には、深夜まで営業し食料品フロアが充実した「イオン仙台店」が重宝し、お洒落なカフェや専門店が並ぶ「一番町商店街」も目と鼻の先です。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「勾当台公園」では、年間を通して様々なイベントが開催され、暮らしに彩りを添えてくれます。

駅から少し歩けば広瀬川の自然も身近に感じられる点は、他都市の都心部にはない贅沢な魅力といえるでしょう。利便性とステータスを両立させたライフスタイルを求める単身者や共働き世帯の方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる、仙台屈指の人気ゾーンです。

マーケットサマリー

広瀬通駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 25,000 〜 90,000円
1K 69,000円 40,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 89,000円 65,000 〜 115,000円
2K/2DK 75,000円 50,000 〜 155,000円
2LDK 103,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 525円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,098円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,267円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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