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【2026年1月最新】愛宕橋駅（仙台市営地下鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,362 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,508 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える愛宕橋駅の特徴

愛宕橋駅周辺は、仙台都心への圧倒的な近さと、広瀬川の豊かな自然が調和した「職住近接」を叶える穴場の住宅街です。

最大の魅力は抜群の交通アクセスにあります。地下鉄南北線を利用すれば、仙台駅まで直通4分、ビジネスやショッピングの拠点である勾当台公園駅へもわずか7分で到着します。中心部までは自転車や徒歩でも移動可能な距離にあり、タクシー代を気にせず都会の利便性をフルに享受できる点は、忙しいビジネスパーソンや学生にとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、品揃えの豊富な「みやぎ生協新寺店」が重宝し、自炊派の方も困りません。また、駅からほど近い「広瀬川」の河川敷は、四季折々の表情を楽しめる憩いの場となっており、ジョギングや散策に最適です。近隣には由緒ある愛宕神社もあり、高台からは仙台市街を一望する絶景を楽しめます。

このエリアは落ち着いた住宅地としての顔も持ち合わせているため、治安が良く、都会の喧騒から程よく離れた穏やかな暮らしを手に入れることができます。利便性と安らぎを両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

愛宕橋駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	15,000 〜 80,000円
1K	56,000円	25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	80,000円	45,000 〜 120,000円
2K/2DK	61,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	87,000円	45,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 926円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 559円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 943円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,428円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 愛宕橋駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート