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【2026年1月最新】旭ケ丘駅（仙台市営地下鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,793 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,866 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭ケ丘駅の特徴

仙台市青葉区に位置する旭ヶ丘駅周辺は、「都会の利便性と圧倒的な緑が共存する」、仙台市内でも非常にバランスの取れた住宅街としてプロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、その優れた交通アクセスです。地下鉄南北線を利用すれば、ビジネスの中心地である勾当台公園駅まで約7分、ターミナル駅の仙台駅まで約10分という短時間でダイレクトに移動できます。通勤・通学の利便性が極めて高く、オンとオフを切り替えたい共働き世帯や学生にも最適です。

生活環境については、駅舎が「台原森林公園」と一体化しているような独特の構造で、駅を降りた瞬間に豊かな緑が広がります。この広大な公園は、ジョギングや週末のピクニックに最適で、都会にいながら四季の移ろいを五感で楽しめます。また、買い物環境も良好で、駅のすぐそばには「フレッシェル」や「みやぎ生協旭ヶ丘店」などのスーパーが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。

「森の中に住むような開放感」と「地下鉄による都市機能」を同時に享受できるのが旭ヶ丘の真骨頂。閑静な住宅街で治安も良く、落ち着いた生活環境を求める方に、ぜひ一度検討していただきたい価値あるエリアです。

マーケットサマリー

旭ケ丘駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	15,000 〜 70,000円
1K	49,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	62,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	50,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 810円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 387円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 568円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 624円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,020円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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