家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 宮城県 > 仙台市営地下鉄南北線 > 河原町

【2026年1月最新】 河原町駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,917 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,462 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える河原町駅の特徴

仙台市若林区に位置する河原町駅周辺は、都市の利便性と情緒ある街並みが共存する、非常にバランスの取れたエリアです。

まず最大の魅力は、圧倒的なアクセスの良さです。地下鉄南北線を利用すれば、仙台駅まで直通約5分（3駅）という近さ。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもストレスフリーです。運行間隔も朝のラッシュ時は約4〜5分おきと高頻度で、時刻表を気にせず生活できる点が強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「ワコー（WAKO）」や「みやぎ生協 河原町店」といったスーパーがあり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には仙台のシンボルである「広瀬川」が流れており、河川敷の散策路は四季を感じながらジョギングや散歩を楽しめる最高のリフレッシュスポットとなっています。

かつて奥州街道の宿場町として栄えた歴史から、老舗の商店とモダンなカフェが混在する独特の温かみがあるのもこの街の特徴です。「都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい」という単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる非常にポテンシャルの高い街です。

マーケットサマリー

河原町駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 80,000円
1K 56,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 76,000円 50,000 〜 120,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 67,000円 45,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 720円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 571円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 762円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 708円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 947円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,616円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能