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【2026年1月最新】 泉中央駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,119 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,442 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える泉中央駅の特徴

泉中央駅は、仙台市営地下鉄南北線の北の終着駅であり、「始発駅」として座って通勤・通学ができるという最大のメリットがあります。ターミナル駅である「仙台駅」へは直通で約15分。朝の混雑時でも確実に座れるゆとりは、忙しいビジネスパーソンにとって日々の生活の質を大きく向上させてくれる貴重なポイントです。

駅周辺は、仙台の副都心として非常に高い利便性を誇ります。駅直結の商業施設「SELVA（セルバ）」や「セルバテラス」には、食料品からアパレル、飲食店まで多彩な店舗が集まり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、広大な敷地と豊かな緑を誇る「七北田公園」があり、四季折々の自然を感じながら散策や子育てを楽しめます。隣接する「ユアテックスタジアム仙台」の熱気を感じられるのも、この街ならではの醍醐味です。

区役所、銀行、医療機関などの公共・生活施設が駅徒歩圏内にコンパクトに集約されており、「都市の利便性と豊かな自然が調和した住環境」は、子育て世代から単身者まで幅広い層に強く支持されています。利便性と心地よい住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

泉中央駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 70,000円
1K 53,000円 25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 70,000円 45,000 〜 170,000円
2K/2DK 55,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 75,000円 50,000 〜 115,000円
3K/3DK 73,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 750円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 598円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 793円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 592円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 312円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,473円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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