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【2026年1月最新】 黒松駅 （仙台市営地下鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,757 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,198 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黒松駅の特徴

仙台市営地下鉄南北線の「黒松駅」周辺は、都会の利便性と豊かな自然が美しく調和した、仙台市内でも屈指の「静穏な住環境」を誇る住宅街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。ビジネスやショッピングの拠点となる仙台駅まで直通約11分という近さでありながら、駅を降りれば喧騒を忘れるほど落ち着いた景観が広がっています。隣の旭ヶ丘駅方面へ一駅進めば、広大な「台原森林公園」にもアクセスでき、都市機能と緑のバランスが絶妙です。

生活環境も充実しており、駅の目の前には「みやぎ生協 黒松店」があります。夜21時まで営業しているため、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、周辺には「黒松公園」など大小さまざまな公園が点在し、子育て世帯には非常に心強い環境です。

駅周辺は「第一種低層住居専用地域」に指定されているエリアが多く、高い建物が少ないため、日当たりや通風に恵まれた物件が多いのもプロの視点から見た大きな特徴です。「都市の利便性を手放さず、落ち着いた環境で丁寧に暮らしたい」という方に、黒松駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

黒松駅（仙台市営地下鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 20,000 〜 60,000円
1K 53,000円 30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 69,000円 45,000 〜 100,000円
2K/2DK 55,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 78,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 75,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 672円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 773円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 751円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,072円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,252円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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