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【2026年1月最新】 仙台駅 （仙台市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,355 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,263 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仙台駅の特徴

仙台駅周辺は、東北最大の交通・商業の拠点として、圧倒的な利便性と洗練された都市生活を享受できるエリアです。

最大の魅力は、その優れた機動力です。地下鉄東西線を利用すれば、東の拠点「荒井駅」まで約13分、西の「八木山動物公園駅」まで約12分と、市内の主要スポットへスピーディにアクセス可能。さらに、JR各線や東北新幹線の始発・終着駅でもあるため、県外への出張や旅行もストレスフリーです。まさに、移動の時間を最小限に抑え、プライベートを最大限に充実させたい方に最適の立地と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「エスパル仙台」では最新のトレンドが手に入る一方、一歩外へ出れば「仙台朝市」で新鮮な地元食材を安く購入できるなど、新旧の魅力が共生しています。また、都会の喧騒を離れてリフレッシュしたい時には、桜の名所としても知られる「榴岡公園」が徒歩圏内にあり、豊かな緑を身近に感じられます。

利便性と居住性が高次元で融合したこの街は、まさに「職住近接を叶える理想的なアーバンエリア」です。単身者からファミリー層まで、将来的な資産価値を含め、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

仙台駅（仙台市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 100,000円
1K 68,000円 35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 88,000円 45,000 〜 240,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 95,000円
2LDK 93,000円 45,000 〜 170,000円
3K/3DK 89,000円 45,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 967円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,096円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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