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【2026年1月最新】 八木山動物公園駅 （仙台市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,860 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,686 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八木山動物公園駅の特徴

仙台市太白区に位置する「八木山動物公園駅」は、日本一標高の高い地下鉄駅として知られ、豊かな自然と都市機能が心地よく調和したエリアです。

最大の魅力は、東西線の「始発駅」であるため、混雑する朝の通勤・通学時間帯でも必ず座って移動できる点です。中心部の「仙台駅」まで直通12分、ショッピングに便利な「青葉通一番町駅」へも約9分と、主要エリアへのアクセスは極めてスムーズ。移動のストレスを最小限に抑えられるのは、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も充実しており、駅周辺には品揃えの豊富な「ヨークベニマル 八木山店」などのスーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅の目先には市民の憩いの場である「八木山動物公園（セルコホーム ズーパラダイス八木山）」が広がり、高台ならではの清々しい空気と緑を身近に感じられます。

駅ビルの屋上にある「八木山てっぺんひろば」からは仙台市街地を一望でき、夜景の美しさも格別です。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯や、静かな住環境を求める学生にとって、八木山エリアは仙台市内でも屈指の「暮らしの質」が高い穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

八木山動物公園駅（仙台市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 27,000円 15,000 〜 40,000円
1K 36,000円 20,000 〜 65,000円
2K/2DK 46,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 504円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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