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【2026年1月最新】 六丁の目駅 （仙台市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,194 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,972 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六丁の目駅の特徴

六丁の目駅は、仙台市地下鉄東西線の東側に位置し、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、「仙台駅まで直通約13分」という圧倒的な都心アクセスの良さです。地下鉄は通勤・通学時間帯でも運行本数が多く、遅延が少ないため、ビジネスマンにとって非常に計算しやすい立地といえます。また、終点の荒井駅までわずか1駅（約2分）という距離にあるため、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点も見逃せません。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺は平坦な地形で歩きやすく、深夜22時まで営業する「ヨークベニマル 六丁の目店」などのスーパーが点在しており、日用品の買い物に困ることはありません。また、お子様連れには遊具が整った「六丁の目西公園」などの憩いの場もあり、子育て世帯にも優しい街並みが広がっています。

さらに、国道4号バイパスや仙台東ICが至近にあり、「電車も車も使い勝手抜群」なマルチアクセスを誇ることも大きな強みです。利便性を確保しつつ、都心に比べて広めの物件を選びやすいこのエリアは、まさに仙台で賢く快適に暮らすための理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

六丁の目駅（仙台市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 25,000 〜 70,000円
1K 56,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 75,000円 55,000 〜 115,000円
2K/2DK 53,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 72,000円 50,000 〜 140,000円
3K/3DK 69,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 709円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 348円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,008円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 324円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,192円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,386円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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