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【2026年1月最新】卸町駅（仙台市営地下鉄東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,485 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,926 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える卸町駅の特徴

卸町駅周辺は、かつての物流拠点から「洗練された利便性の高い住宅街」へと劇的な進化を遂げた、仙台市内でも屈指の注目エリアです。不動産のプロ視点で見ても、その資産価値と住みやすさのバランスは非常に優れています。

最大の魅力は、地下鉄東西線による優れた交通アクセスです。仙台駅まで乗り換えなしで約9分という近さは、忙しいビジネスパーソンや学生にとって大きなアドバンテージ。運行本数も多く、都市中心部を生活圏に収めながら、喧騒を離れた落ち着いた住環境を確保できます。

日々の暮らしを支える商業施設も充実しています。駅前に位置する大型商業施設「イオンスタイル仙台卸町」は、夜遅くまで営業しており、食料品から雑貨まで何でも揃う暮らしの要です。また、徒歩圏内には緑豊かな「卸町公園」があり、子育て世帯のリフレッシュやジョギングの場として親しまれています。

道路が広く平坦に整備されているため、車や自転車での移動がスムーズな点もこの街の特徴です。「職住近接」を実現しながら、ゆとりあるライフスタイルを叶えたい方には、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。利便性と心地よさが共存する卸町で、理想の暮らしを始めてみませんか。

マーケットサマリー

卸町駅（仙台市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 75,000円
1K	56,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	78,000円	55,000 〜 130,000円
2K/2DK	55,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	73,000円	45,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 619円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,021円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 429円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 936円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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