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【2026年1月最新】 川内駅 （仙台市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,948 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,837 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川内駅の特徴

川内駅周辺は、東北大学のキャンパスが広がるアカデミックな雰囲気と、杜の都・仙台を象徴する豊かな自然が融合した、非常に落ち着きのあるエリアです。

最大の魅力は、地下鉄東西線を利用して「仙台駅」まで直通約6分という圧倒的なアクセスの良さです。中心部へ短時間で移動できるため、通勤・通学の利便性を重視しつつも、騒々しい繁華街を避けて静かに暮らしたい方には最適な立地といえます。

生活環境も非常に良好です。駅のすぐそばには緑豊かな「川内公園」があり、広瀬川のせせらぎを感じながらジョギングや散策を楽しめる贅沢な環境が整っています。日常の買い物については、近隣の「ヨークベニマル 八幡店」やドラッグストアが生活圏内にあり、自炊派の方も不自由しません。また、仙台市博物館や宮城県美術館も徒歩圏内にあり、文化的な刺激が日常に溶け込んでいます。

文教地区として知られるこのエリアは治安が非常に良く、夜間も静かで安心感があります。「都市の利便性と豊かな自然、そして高い安全性」の三拍子が揃った、仙台市内でも屈指の穴場的な住みやすさを誇る街として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

川内駅（仙台市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 70,000円
1K 56,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 867円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 888円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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