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【2026年1月最新】 荒井駅 （仙台市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,944 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,427 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荒井駅の特徴

仙台市営地下鉄東西線の東の起点、荒井駅周辺は、区画整理によって誕生した「新しさと利便性が共存する街」として、今まさに人気が急上昇しているエリアです。

最大のメリットは、始発駅ならではの交通利便性です。仙台市中心部の「仙台駅」まで直通でわずか約14分という近さに加え、ラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、毎日の生活において大きなゆとりを生みます。駅周辺は平坦な地勢で道幅も広く、夜道も明るいため、小さなお子様がいるご家庭や女性の一人暮らしでも安心感があります。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評がある「ヨークベニマル 荒井店」などの商業施設が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、休日の憩いの場として「荒井東中央公園」などの大型公園が整備されているほか、おしゃれなカフェやクリニックモールも充実しています。

新興住宅地ならではの清潔感と、「職住近接」を実現する高い交通機能が見事に融合した荒井エリア。災害に強い最新のインフラも整っており、これから長く腰を据えて暮らしたい方に自信を持っておすすめできる、仙台市内でも屈指の好条件な街といえます。

マーケットサマリー

荒井駅（仙台市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 35,000 〜 65,000円
1K 57,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 74,000円 55,000 〜 115,000円
2LDK 70,000円 50,000 〜 140,000円
3K/3DK 65,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 507円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,138円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,778円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,807円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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