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【2026年1月最新】 薬師堂駅 （仙台市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,925 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,628 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える薬師堂駅の特徴

地下鉄東西線「薬師堂駅」周辺は、歴史ある情緒と現代の利便性が絶妙に調和した、仙台市内でも指折りの「穴場」エリアです。不動産のプロの視点からも、住みやすさのバランスが非常に整った地域として自信を持っておすすめします。

最大の魅力は、なんといっても「仙台駅まで乗車時間わずか8分」という圧倒的な交通利便性です。4駅という近さでありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、通勤・通学のストレスを最小限に抑えつつ、穏やかな生活を送ることができます。また、駅併設のバス乗り場からは多方面への路線が充実しており、車を持たない方でも市内各所へ快適にアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃う「みやぎ生協 新坂栄店」が便利。さらに、駅名の由来となった「陸奥国分寺薬師堂」の境内は、豊かな緑と歴史を感じられる憩いのスポットです。プロ野球ファンには嬉しい「楽天モバイルパーク宮城」も徒歩圏内という、「オンとオフを充実させる住環境」が整っています。

都会の喧騒から一歩離れ、利便性と心のゆとりを両立させたい方に、薬師堂駅周辺は「今もっとも注目すべき居住エリア」といえるでしょう。

マーケットサマリー

薬師堂駅（仙台市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 75,000円
1K 59,000円 30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 74,000円 50,000 〜 130,000円
2K/2DK 54,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 67,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 60,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 601円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 772円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,088円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 435円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 593円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 190円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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