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【2026年1月最新】青葉通一番町駅（仙台市営地下鉄東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,014 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,317 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青葉通一番町駅の特徴

青葉通一番町駅周辺は、仙台の都市機能が凝縮された「職住近接」を叶える、不動産のプロも一押しのハイエンドなエリアです。

最大の魅力は、何と言っても地下鉄東西線で仙台駅まで直通約4分という圧倒的な交通利便性。新幹線へのスムーズな接続はもちろん、バス路線も豊富で、市内全域へのアクセスが極めて良好です。徒歩圏内にはJR仙石線の「あおば通駅」もあり、行き先に合わせたマルチな使い分けが可能です。

生活環境については、駅を出てすぐに「サンモール一番町」などの大型アーケード街が広がり、雨の日でも濡れずに買い物や外食を楽しめます。日常の買い物には、生鮮食品が充実している「イオン仙台店」や、老舗百貨店の「藤崎」が重宝します。また、都会のど真ん中にありながら、杜の都の象徴である「西公園」も徒歩圏内。広瀬川の自然を感じながらジョギングや散歩を楽しめる、贅沢な住環境が整っています。

近年は資産価値の高いタワーマンションの供給も増え、洗練された都市生活を求める単身層からファミリー層まで幅広く支持されています。「利便性と潤いの高度な両立」という、仙台らしい豊かなライフスタイルを最も体現できる街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

青葉通一番町駅（仙台市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	35,000 〜 100,000円
1K	67,000円	45,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	106,000円	50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 597円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 617円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,785円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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