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【2026年1月最新】 北仙台駅 （仙山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,453 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,534 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北仙台駅の特徴

不動産のプロの視点から、北仙台駅周辺の魅力について解説いたします。

北仙台駅周辺は、「圧倒的な交通利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に調和した、仙台市内でも屈指の人気を誇るエリアです。

まず特筆すべきは、JR仙山線と仙台市地下鉄南北線の2路線が利用可能な「ダブルアクセス」の利便性です。JR利用で仙台駅まで最短約6分、地下鉄でも約7分という近さは、忙しいビジネスパーソンにとって大きな魅力。また、地下鉄南北線は朝の通勤時間帯に数本ながら「北仙台始発」の電車が運行されており、ラッシュ時でも確実に座って通勤・通学できる点は、プロの視点からも見逃せない高評価ポイントです。

生活環境も非常に整っています。駅の目の前には24時間営業のスーパー「SEIYU（西友）北仙台店」があり、帰宅が遅い日でも買い出しに困ることはありません。さらに、休日には地下鉄でわずか1駅の距離にある「台原森林公園」で、豊かな緑に包まれながらジョギングや散策を楽しむことも可能です。

利便性を最優先しつつも、喧騒を離れた落ち着きを求める方にとって、これほど条件が揃った街は他にありません。単身者からファミリー層まで、将来的な資産価値を含めて自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

北仙台駅（仙山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 20,000 〜 75,000円
1K 51,000円 25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 82,000円 50,000 〜 165,000円
2K/2DK 54,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 83,000円 50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 701円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 358円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 644円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 816円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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